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BVerwG zur gewerblichen Sperrmüllsammlung

Sperrmüll muss nicht dem öffentlich-rechtlichen Entsorgungsträger überlassen werden. Er kann auch von gewerblichen Entsorgungsunternehmen gesammelt werden. Dies hat das Bundesverwaltungsgericht in seiner Entscheidung bekanntgegeben.

Im zugrundeliegenden Fall wurde der Klägerin, einem Unternehmen der Abfallwirtschaft, durch den beklagten Kreis die Sammlung von Altmetall, Altpapier, Grünabfällen und gemischtem Abfall untersagt. Die dagegen gerichteten Klagen wies das Verwaltungsgericht ab. Auf die Berufungen der Klägerin änderte dasOberverwaltungsgericht die Urteile und hob die Untersagung der Sammlung von Altmetall, Altpapier und Grünabfällen auf. Insoweit stünden der Sammlung keine überwiegenden öffentlichen Interessen entgegen. Die mit gemischtem Abfall bezeichnete Sammlung von Sperrmüll durch die Klägerin sei dagegen unzulässig, weil diese Abfallart dem öffentlich-rechtlichen Entsorgungsträger überlassen werden müsse. Insoweit wurden die Berufungen zurückgewiesen.

Überlassungspflicht nur für gemischte Abfälle aus privaten Haushalten

Auf die Revision der Klägerin hat das Bundesverwaltungsgericht die Urteile des Oberverwaltungsgerichts aufgehoben, soweit die Untersagung der Sperrmüllsammlung bestätigt wurde. Die Überlassungspflicht an den öffentlich-rechtlichen Entsorgungsträger besteht nur für gemischte Abfälle aus privaten Haushaltungen (Schwarze bzw. Graue Tonne), zu denen Sperrmüll nicht gehört. Ob die von der Klägerin angezeigte Sammlung von Sperrmüll die Funktionsfähigkeit der Abfallentsorgung des Kreises gefährdet, lässt sich mangels tatsächlicher Feststellung des Oberverwaltungsgerichts nicht bestimmen. Das Verfahren war zur Sachaufklärung an die Vorinstanz zurückzuverweisen. Die Anschlussrevision des Beklagten hatte keinen Erfolg, weil die Sammlung der übrigen Abfallfraktionen durch die Klägerin das bestehende Entsorgungssystem des Kreises nicht wesentlich beeinträchtigt. Da die Klägerin ihre bisherige Sammlung von Altmetall, Altpapier und Grünabfällen lediglich fortführt, ist das Entsorgungssystem des Beklagten darauf eingestellt.

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Wirksame Räumung von Gewerberäumen trotz Zurücklassen von Sperrmüll in den Kellerräumen

Vorliegen einer schaden­ersatz­auslösenden Schlechterfüllung der Räumungspflicht

Lässt ein Gewerbemieter in den Kellerräumen Sperrmüll zurück, so ist darin eine wirksame Räumung zu sehen. Es liegt insofern keine unzulässige Teilräumung vor. In dem Zurücklassen von Sperrmüll ist aber eine Schlechterfüllung der Räumungspflicht zu sehen, welche eine Schaden­ersatz­pflicht des Mieters auslösen kann. Dies geht aus einer Entscheidung des Kammergerichts hervor.

Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Nachdem die Mieterin einer Gaststätte von ihrer Vermieterin wegen Zahlungsverzugs im März 2014 fristlos gekündigt wurde, stritten sich die ehemaligen Mietvertragsparteien über das Vorliegen einer wirksamen Räumung. Die Vermieterin verneinte eine solche. Sieging vielmehr von einer unzulässigen Teilräumung aus, weil die Mieterin Sperrmüll in den Kellerräumen zurückließ. Der Fall kam schließlich vor Gericht.

Zurücklassen von Gegenständen kann unzulässige Teilräumung darstellen

Das Kammergericht führte zu dem Fall aus, dass die Rückgabepflicht des Mieters nach Beendigung des Mietverhältnisses auch die Räumung der Mietsache von eingebrachten Sachen umfasse. Lasse der Mieter eine erhebliche Menge ihm gehörender Gegenstände zurück, so stelle dies eine unzulässige Teilräumung dar. Davon sei aber dann nicht zu sprechen, wenn Sperrmüll im Keller zurückgelassen werde.

Wirksame Räumung trotz Zurücklassen von Sperrmüll

Es sei nach Ansicht des Kammergerichts nicht von einer unzulässigen Teilräumung auszugehen, wenn der Mieter Sperrmüll im Keller belässt. Vielmehr sei dennoch von einer wirksamen Räumung auszugehen. Allerdings liege in einem solchen Fall eine Schlechterfüllung der Räumungspflicht vor, welche eine Schadenersatzpflicht des Mieters auslösen könne.

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Unaufgeräumter Keller rechtfertigt keine fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses

Keine Gefährdung der Mietsache wegen Lagerung von Sperrmüll

Lagert ein Mieter in seinem Keller Sperrmüll, so liegt darin nicht zwangsläufig eine Gefährdung der Mietsache. Die Unaufgeräumtheit des Kellers rechtfertige für sich daher keine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses. Dies hat das Amtsgericht Frankfurt a.M. entschieden.

Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Der Mieterin einer Wohnung wurde fristlos gekündigt, da sie der Aufforderung des Vermieters auf Entrümpelung des Kellers nicht nachkam. Hintergrund dessen war, dass die Mieterin in ihrem Keller auf Paletten ruhend einen Schrank, Stühle, einen Tisch, eine alte Waschmaschine und Kartons aufbewahrte. Der Vermieter befürchtete, dass dies Ratten, Mäuse oder anderes Ungeziefer anlocken könnte. Da sich die Mieterin weigerte die Kündigung anzuerkennen, landete der Fall vor Gericht.

Fristlose Kündigung war unwirksam

Das Amtsgericht Frankfurt a.M. hielt die fristlose Kündigung für unwirksam. Die Unaufgeräumtheit des Kellers habe kein Grund zur Kündigung nach § 543 Abs.1 und Abs. 2 Nr. 2 BGB begründet. Denn grundsätzlich könne der Mieter entscheiden, welche Gegenstände er wie in seinem Keller lagert. Die Grenze sei erst dann überschritten, wenn Schäden an der Mietsache drohen oder bereits eingetreten sind. Dies sei hier nicht der Fall gewesen.

Ratten- und Ungezieferbefall war nicht zu befürchten

Darüber hinaus sei nach Ansicht des Amtsgerichts ein Befall von Ratten, Mäusen oder Ungeziefer nicht zu befürchten gewesen. Denn solche Tiere werden nicht von unaufgeräumten Kellern angezogen. Vielmehr sei dies nur bei der Lagerung von insbesondere verdorbenen Lebensmitteln zu erwarten.

Allgemein
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Sperrmüll vorzeitig auf die Straße gestellt: Möbeleigentümer haftet für verursachte Schäden durch Sperrmüll an geparktem Fahrzeug

Amtsgericht rügt Verletzung der Verkehrssicherungspflichten

Wird ein am Straßenrand geparktes Fahrzeug durch dort abgestellten Sperrmüll beschädigt, muss der Inhaber der Möbel dann wegen Verletzung der Verkehrssicherungspflichten für den Schaden aufkommen, wenn er den Sperrmüll zu früh – beispielsweise bereits am Vortag vor der Abholung – auf die Straße stellt. Unerheblich ist dabei, ob das Auto bereits am Straßenrand stand, als der Sperrmüll herausgestellt wurde oder das Auto erst später geparkt wurde. Dies geht aus einer Entscheidung des Amtsgerichts Neustadt hervor.

Die Beklagte des zugrunde liegenden Streitfalls hatte es übernommen, die Wohnung ihrer Mutter aufzulösen und zu diesem Zweck die Abfuhr der nicht mehr benötigen Möbel organisiert. Sie ließ sich von der Abfallbeseitigungsgesellschaft der Region Hannover (aha) einen Termin für die Sperrmüllabfuhr geben.Entgegen den klaren Vorgaben der aha stellte sie den Sperrmüll nicht am Morgen des Abholtages sondern bereits am Vortag zwischen 15.30 Uhr und 16.00 Uhr heraus, damit sich Interessenten aus den zum Teil brauchbaren Gegenständen etwas heraussuchen konnten.

Direkt neben Sperrmüll geparkte Fahrzeug beschädigt

Das direkt neben dem Sperrmüll geparkte Fahrzeug des Klägers wurde durch Teile des Mülls beschädigt. Es konnte allerdings nicht mehr aufgeklärt werden, ob der Sperrmüll zu dicht am Fahrzeug des Klägers abgestellt wurde oder ob das Fahrzeug des Klägers erst geparkt wurde, als der Sperrmüll bereits herausgestellt worden war, und anschließend durch unbekannte Dritte, die den Sperrmüll durchwühlten, beschädigt wurde.

Möbelbesitzerin muss Kosten für Neulackierung erstatten

Der Richter am Amtsgericht Neustadt befand, dass es darauf nicht ankam. Denn die Beklagte hatte, indem sie den Sperrmüll zu früh herausstellte, ihre Verkehrssicherungspflicht verletzt. Sie hatte die Abfuhr der nicht mehr benötigen Möbel organisiert und war somit dafür verantwortlich, dass dadurch kein Schaden entstand. Insbesondere hätte sie den Müll nicht zu früh herausstellen dürfen. Daher wurde die Beklagte rechtskräftig verurteilt, dem Kläger die Kosten der Neulackierung in Höhe von 385,50 Euro zu ersetzen

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Entsorgenlos.de Haushaltsauflösungen & Entrümpelungen

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    Von den Roten Entrümpelung
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    Von den Roten Entrümpelung

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    Von den Roten Haushaltsauflösungen
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    Von den Roten Haushaltsauflösungen

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    Product description: Eine Wohnungsauflösung kann sich manchmal schwierig gestalten. Vor allen Dingen dann, wenn es sich um eine Messie Wohnung handelt, in der man eine Entrümpelung durchführen muss. Im Raum Troisdorf können Sie sich an uns wenden, wenn es um eine Haushaltsauflösung oder auch die Kellerräumung geht. Sie haben dann immer einen professionellen Partner an der Seite.Der Laie ist nämlich manchmal mit der Wohnungsauflösung überfordert. Vor allen Dingen dann, wenn er wenig Zeit hat. Wir übernehmen praktisch die gesamte Entrümpelung für Sie. Dann können Sie die Zeit mit den Dingen verbringen, die für Sie wirklich von Bedeutung sind.Eine Haushaltsauflösung muss manchmal schnell gehen. Vor allem dann, wenn die Wohnung wieder verkauft oder vermietet werden soll. Sie schildern uns in Troisdorf und Umgebung die Situation und können damit rechnen, dass wir schon bald mit der nötigen Anzahl von Mitarbeitern an der "Baustelle" erscheinen. Wir führen unsere Arbeit schnell und zuverlässig aus. Dann ist auch eine Messie Wohnung kein Problem, mit dem Sie sich auf lange Sicht abgeben müssen. Gehen Sie davon aus, dass wir alle Arbeiten sehr sorgfältig und zu Ihrer Zufriedenheit erledigen. Wenn eine Kellerräumung oder ähnliche Dinge anstehen, sollten Sie sich an uns wenden.
    Urbacher Straße 9a Troisdorf, Troisdorf
    Phone: 022412664444
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    Entrümpelungs- und Fensterputzer-Dienst Siegfried Loeffler

    Entrümpelungs- und Fensterputzer-Dienst Siegfried Loeffler

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    Product description: ENTRUEMPELUNGS-UND HAUSHALTSAUFLÖSUNGS-DIENST FIRMENAUFLÖSUNG + GEBÄUDERÄUMUNG UMWELTSCHONENDES ENTRÜMPELN UND ENTSORGENWer auf der Suche nach einem Fullservice-Betrieb rund Haushaltsauflösung, Entrümpelung und Wohnungsauflösung ist, findet mit dem Entrümpelungs-Dienst Siegfried Löffler den richtigen Ansprechpartner. Schon seit einigen Jahren ist das Team in Tübingen und Umgebung in diesen Bereichen tätig. Sowohl Privat- wie auch Gewerbekunden können sich auf den Entrümpelungs-Deinst mit Sitz in Tübingen verlassen: Nach einer Angebotserstellung inklusive aller Nebenkosten (z.B. Absperrung, Lastenaufzug, Entsorgungskosten)legen die "Entrümpler vom Dienst" los.Verschiedene Klienten benötigen eine Wohnungsauflösung Neben klassischen Entrümpelungen und einer Kellerräumung werden vor allem die Dienstleistungen Haushaltsauflösung bzw. Wohnungsauflösung nachgefragt. Der Entrümpelungs-Dienst Tübingen rückt an, wenn ein Mensch verstorben ist oder in eine Altenhilfeeinrichung umzieht und seinen Hausstand auflöst. Aber auch Geschäftsleute und Familien, die ins Ausland ziehen oder sich verkleinern wollen, melden sich bei der Firma.Entrümpelung der besonderen Art: Messie Wohnung Für Familien, gesetzliche Betreuer und Behörden übernehmen die Profis vom Entrümpelungs-Dienst auch spezielle Aufgaben wie Haushaltsauflösung mit Kellerräumung nach Todesfall oder längerem Leerstand des Objekts, außerdem wird fast monatlich im Landkreis Tübingen eine Messie Wohnung vom Müll und Dreck befreit. Meist werden diese besonderen Jobs auf Anforderung einer Behörde erledigt. Was private und gewerbliche Kunden wissen sollten: Der Entrümpelungs-Dienst Löffler hat große Erfahrung bei der fachgerechten Entsorgung und Trennung von Geräten, Materialien und Stoffen in Wohnungen und Häusern.
    Eisenbahnstr. 122 Tübingen-Südstadt, Tübingen-Südstadt
    Phone: 07071-9184989
    Hours: Mo 00:00am-00:00pm Tu 00:00am-00:00pm We 00:00am-00:00pm Th 00:00am-00:00pm Fr 00:00am-00:00pm Sa 00:00am-00:00pm Su 00:00am-00:00pm
    Kölner Hausmeisterdienst Frank Reuter GmbH & Co. KG
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    Kölner Hausmeisterdienst Frank Reuter GmbH & Co. KG

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    Product description: Hausmeisterdienst Frank Reuter - Ihr Spezialist für Entrümpelungen und Wohnungsauflösungen in KölnSie suchen nach einem Spezialisten für Entrümpelungen und Haushaltsauflösungen in Köln? Sie denken über eine Dachboden- oder Kellerräumung nach oder benötigen Hilfe beim Entmüllen einer Messie Wohnung? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Wir stehen Ihnen bei Haushaltsauflösungen und Wohnungsauflösungen mit unserer jahrelangen Erfahrung zur Seite und entsorgen beispielsweise alle nicht mehr benötigten Möbelstücke, Elektrogeräte oder sonstigen Haushaltsgegenstände für Sie. Bei einem Umzug steht in der Regel auch eine Kellerräumung an. Da sich im Keller oftmals zahlreiche aussortierte Möbel, alte Unterlagen oder nicht mehr funktionsfähige Geräte ansammeln, stehen Sie hier bei einer Wohnungsauflösung vor einer großen Aufgabe. Wir sind auf Entrümpelungen jeder Art spezialisiert und holen auch sperrige Gegenstände wie Waschmaschinen, Trockner oder Kühlschränke für Sie ab. Ein weiterer Schwerpunkt in unserer Arbeit ist das Ausräumen von Messie Wohnungen. Oftmals werden Menschen nach dem Tod eines Verwandten mit völlig überfüllten Wohnungen und Häusern konfrontiert, die in mühsamer Kleinarbeit ausgeräumt werden müssen. Auch hier nehmen wir Ihnen gerne die Arbeit ab und befreien die Wohnung von allem, was nicht mehr benötigt wird. Falls Sie Fragen zu unseren Dienstleistungen haben oder im Vorfeld bestimmte Details mit uns besprechen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ihr Kölner Hausmeisterdienst Frank Reuter.
    Longericher Str. 241 Köln-Longerich, Köln-Longerich
    Phone: 0221 98209989
    Hours: Mo 08:00am-16:30pm Tu 08:00am-16:30pm We 08:00am-16:30pm Th 08:00am-16:30pm Fr 08:00am-12:00pm Sa 08:00am-pm Su 08:00am-pm

    Rümpelscout ist Ihre beste Wahl.

    Die drei recht unterschiedlichen Begriffe Entrümpelung, Haushaltsauflösung und Messie Auflösung haben eins gemeinsam; in jedem der Fälle werden die bis dahin zugestellten, man könnte auch sagen zugemüllten Räume und Flächen leergeräumt.

    Das klingt einfach, ist jedoch im Einzelfall schwieriger als gedacht. Die Messie Auflösung beispielsweise ist eine Notsituation, in die der Bewohner völlig unbeabsichtigt und meistens auch unvorhergesehen, wie es heißt, reinrutscht. Haushaltsauflösung oder Entrümpelung hingegen geschehen auf Wunsch und auf Initiative des Bewohners hin.

    Die drei recht unterschiedlichen Begriffe Entrümpelung, Haushaltsauflösung und Messie Auflösung haben eins gemeinsam; in jedem der Fälle werden die bis dahin zugestellten, man könnte auch sagen zugemüllten Räume und Flächen leergeräumt.

    Das klingt einfach, ist jedoch im Einzelfall schwieriger als gedacht. Die Messie Auflösung beispielsweise ist eine Notsituation, in die der Bewohner völlig unbeabsichtigt und meistens auch unvorhergesehen, wie es heißt, reinrutscht. Haushaltsauflösung oder Entrümpelung hingegen geschehen auf Wunsch und auf Initiative des Bewohners hin.

    Das eingedeutschte Messie ist vom englischen Wort mess abgeleitet, zu Deutsch Unordnung oder Durcheinander. Als Messie werden in diesem Sinne Bewohner bezeichnet, die ihr bisheriges Zuhause unaufgeräumt und verschmutzt hinterlassen, also weitentfernt von einer besenreinen Wohnungsübergabe.

    Sofern es sich dabei um eine Mietwohnung handelt, wird von Mietnomaden gesprochen. Bei denen kommt zu dem Messie-Verhalten noch erschwerend hinzu, dass die Bewohner die Miete nicht bezahlt haben und buchstäblich über Nacht die Wohnung in einem regelrecht verwüsteten, völlig abgelebten Zustand zurücklassen.

    Der Vermieter muss notgedrungen entrümpeln und anschließend alle Nutz- und Wohnräume von Grund auf renovieren. Ihm bleibt keine andere Wahl, weil er ansonsten die Wohnung nicht weitervermieten kann.

    Sofern es sich dabei um eine Mietwohnung handelt, wird von Mietnomaden gesprochen. Bei denen kommt zu dem Messie-Verhalten noch erschwerend hinzu, dass die Bewohner die Miete nicht bezahlt haben und buchstäblich über Nacht die Wohnung in einem regelrecht verwüsteten, völlig abgelebten Zustand zurücklassen.

    Der Ursprung für diese oftmals lebenseinschneidende Maßnahme ist privater oder beruflicher Natur. Jede dieser Situationen ist mit einem neuen Lebensabschnitt verbunden. Bei der Gründung eines neuen gemeinsamen wird zumindest einer der beiden bisherigen Haushalte aufgelöst, oftmals auch beide.

    Der berufliche Neuanfang in der Ferne ist vielfach mit einer neuen, ganz anderen Haushaltsführung verbunden. Dafür wird der bisherige Hausstand mit Mobiliar und Hausrat nicht gebraucht. Haushalts- oder Wohnungsauflösung heißt, die bisher bewohnten Räume bei deren Verlassen komplett leer zu räumen. Das ist bedingt durch die Lebensumstände auch dann der Fall, wenn im Alter der Wechsel in ein Alters-/Pflegeheim ansteht.

    Der bisherige Hausstand kann nicht Eins zu eins mitgenommen werden. Was nicht mitkann, das muss entsorgt werden und bleibt buchstäblich auf der Strecke. Solche Haushalts- und Wohnungsauflösungen sind immer mit viel emotionalem Schmerz verbunden, einmal abgesehen von dem materiellen Verlust an Mobiliar und Hausrat. Von dem Team des Umzugs- & Entrümpelungsunternehmens werden in dieser Situation Verständnis, Empathie und so manch tröstendes Wort erwartet.

    Als Gerümpel werden ganz allgemein alte, unbrauchbare bis hin zu wertlos gewordene Gegenstände bezeichnet. Darunter wird alles subsummiert, was sich im Laufe von Jahren oder gar Jahrzehnten, oftmals über mehrere Generationen hinweg, in Haus und Wohnung angesammelt hat. Gerümpel entwickelt sich dadurch, dass der ausrangierte Hausrat nicht sofort sach- und fachgerecht entsorgt wird.

    Anstelle dessen wird das „gute alte Stück“ dort abgestellt, wo es momentan nicht weiter stört. Bleibt es an diesem Platz längere Zeit hinweg unbenutzt, dann ist die nächste Stufe das Lagern im Kellerraum, auf dem Dachboden oder im Gartenschuppen. Das sind allesamt Örtlichkeiten, die außerhalb des Blickfeldes im Lebensalltag liegen. Eine andere Art von Gerümpel sind Reste, die einst mit der Ausstattung und Einrichtung fest verbunden waren. Beispiele dafür sind bauliche Überreste eines Schlaf-, Jugend- oder Arbeitszimmers, die Umbauteile der ehemaligen Einbauküche oder der alte Lattenzaun im Garten.

    Dieses Gerümpel hätte im Grunde genommen direkt nach der Demontage entsorgt werden können oder sollen. Das wurde damals verpasst oder mit Absicht nicht getan. Doch spätestens beim Verlassen muss das Zuhause geräumt und besenrein übergeben werden. Das das geht nicht ohne Entrümpeln.

    In dieser Situation kommen wir ins Spiel. Wir sind ein professioneller Dienstleister, der mit Knowhow, Erfahrung und mit einem routinierten Team ganz bedarfsgerecht alles entrümpelt und auflöst, was sich so angesammelt hat. Viele unserer Kunden sind über die Jahre hinweg mittlerweile aus gesundheitlichen oder aus Altersgründen gar nicht mehr dazu in der Lage, selbst Hand anzulegen.

    Sie stehen vor einem schier unlösbaren Problem. Einerseits können sie nicht, andererseits müssen sie auflösen und entrümpeln. Für sie stellt sich die Frage: Was tun? Mit dem Ausräumen nebst dem Abtransportieren von Hausrat und Entrümpelungsgut allein ist es nicht getan. Jetzt geht es zunächst einmal darum zu entscheiden, was damit geschieht. Welches Mobiliar lässt sich verkaufen oder versteigern, was kann besser verschenkt oder auf einem Hausflohmarkt zum Selbstabholen angeboten werden, und welches Gerümpel muss auf welche Weise entsorgt werden.

    Mit den Antworten auf diese Fragen sind viele Bewohner schlichtweg überfordert. Unsere Empfehlung lautet, sich von Beginn an von einem Profi beraten und helfen zu lassen. Bei uns beginnt jede Auftragsübernahme mit einer ersten Ortsbesichtigung beim Kunden. Wir bekommen einen Eindruck davon, was getan werden soll und muss. Um welche Art und welchen Umfang handelt es sich, und was soll oder kann damit geschehen.

    Meinungen unserer Kunden

    Holger Bornemann

    - Höchstädt

    Als meine Mutter starb, nahmen wir den erstbesten Entrümpler. Dieser machte aber keinen guten Eindruck, weshalb ich nochmal intensiver recherchierte. Auf Rümpelscout konnte ich den auswählen, der nachweislich weiß, was er tut.

    Herbert Ruetz

    - Köln

    Wir benötigten jemanden, der die Wohnung eines Angehörigen schnell räumt. Langes Suchen war nicht nötig. Die 3 Anbieter aus Köln waren am selben tag noch hier und ich konnte bequem entscheiden.

    Heinz Gerecke

    - Troisdorf

    Vielen Dank an die Rümpelscout Damen für die gute und schnelle Vermittlung an vondenRoten aus Troisdorf. Hat super geklappt.

    Nico Beckemper

    - Neunkirchen-Seelscheid

    Rümpelscout wurde mir durch einen Bekannten empfohlen. Hier konnte ich schnell einen guten Entrümpler zu einem fairen Preis finden.